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9月份天津市内六区房价跌至今年最低


     
     中国指数研究院华北分院最新数据表明,2008年9月天津商品住宅成交均价呈现环比下降的态势,全市成交均价为6823元 /平方米,环比下降1.02%。尤其是市内六区成交价格更是大幅回落,2008年9月市内六区商品住宅成交均价9560元,环比下降13.31%,跌至全年市内六区历史成交价格最低值。
     2008年9月市内六区商品住宅成交均价情况:除河西区与红桥区分别环比小幅上涨4.43%与3.82%,其他四区都呈环比下降态势,和平区下降幅度最大,达到28.58%。其中河东区与河北区商品住宅成交均价都跌至今年9个月来最低值。
     据中国指数研究院统计数据显示,2008年9月全国几个主要城市商品住宅成交均价也呈环比下降的趋势。北京市的下降比例更是达到了31.34%,只有上海小幅上涨4.51%。
      中国指数研究院华北分院分析师雷敏认为,2008年9月市内六区商品住宅成交均价下跌,主要是由于区内个别区域供应量相对较大,个别楼盘价格下调所致。9月份河北区成交量下跌,是区域内个别项目推出价格优惠措施所致。河东区新开楼盘供应量较大,使成交均价也有所下调。市内六区9月高档项目成交相对减少,导致均价有所下调。10月楼市成交如何,还需看各房地产商的营销策略、市场大环境及消费者的购房理念。
     在南开大学经济学博士刘玉录看来,当月房价和新开盘的实际交易量、高档楼盘的交易量有关,以往的9、10月销售一般都比较旺盛,今年9月房价却降至最低,和我国房地产市场的相关政策以及现在的宏观环境有关,这不是全国个别城市的情况,宏观经济不明朗,人们对未来也会低估,房价自然高不起来。'新开盘的地区分布、档次结构也会影响房价。'刘玉录补充说明。
     

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