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长沙9月房价较去年同期不降反升楼市平稳增长


     
     近几年来,长沙房地产市场始终保持了持续、健康、稳定发展的良好势头,9月份的房产价格回升达到今年4月份的水平,较去年同期不降反升;1-9月完成房地产开发投资362亿元,同比增长16.5%,房产商对长沙房产市场充满了信心。
     “长沙房产市场价格处于平稳态势,虽说今年放慢了增长的步伐,但9月份的房价出现回升,达到今年4月份的水平,较去年同期能保持平稳增长。”长沙市房产局党委书记、局长石长松昨日接受记者采访时介绍说,针对今年以来房地产市场出现的新情况和新问题,长沙市通过各种措施,防止房地产市场的大起大落,保持了房产的稳定健康发展。
     为了引导房地产市场秩序持续健康发展,今年7月,长沙市人民政府出台了《关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》。充分发挥政府的综合协调作用,建立房地产联席会议制度;坚持适度从紧的土地供应原则和熟地出让原则,对周边配套设施不完善的地块,原则上不予出让。
      激活二手房市场。二手房交易综合税暂由1.98%调整到1.1%。购买二手普通商品房,按地方所得部分给予全额补贴。在前出售二手商品房,并购买新建普通商品房的,其二手商品房交易所交营业税在购买新房时由财政给予全额补贴;简化二手房交易手续,实行一站式服务,推行买卖合同网上签约和交易资金银行托管制度。
     营造良好的房地产发展环境。提高行政审批效率,降低公积金贷款的首付比例,购买第一套商品房申请住房公积金贷款的,首付比例由30%调整为20%,贷款最长期限由20年调整为30年;同时加强房地产开发企业、中介企业和从业人员诚信体系建设。
     石长松表示,两型社会建设,将使长沙迎来新的城市建设高峰,各种配套设施得以加强与完善,从而使部分消费者的住房心理范围逐步放宽,推动新城区、城郊接合带住房消费需求的大幅上升。“从中、长期来看,长沙房地产市场向好的态势没有改变,住房消费需求将被逐步释放,市场将步向明朗。”
     

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