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东莞楼市迷雾散成交回温接下来才是高潮


     
     随着各大商业银行陆续有针对首次购房的优惠政策出台,笼罩在十月下旬的迷雾有所消散,东莞成交量恢复到日均98套。其中住宅成交建筑面积同比下跌了4.9%,但环比10月下旬上升了108.5%.
     


     成交的回温让开发商感受到稍许的暖意,但接下来他们直面的,才是真正的战场。开发商向来爱把宝押在每年的下半年,今年年底的货量压力则更为沉重。9月前业内预计600万平方米左右的住宅货量有待消化,但金九成交惨淡,22.6万平方米的成交量沦落为全年倒数第三,而银十也因为国家针对楼市的优惠政策缺乏细则,各大楼盘暂缓签约而使成交受阻,“衰收尾”成交量也只为29.8万平方米。年关将至,东莞开发商只能在接下来不到两个月中鼓足了劲卖房子,富盈、光大、万科等巨头都动作频频。
     推盘高潮即将到来,虽然首次置业者的优惠政策利好不断,但银监反对二套房解套的态度颇为明确,总体形势也不尽乐观。这场战争谁胜谁负,还看谁更懂消费者的心。
     

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